圖片來源：北京SKP
疫情帶來的影響還未完全退去，但中國(guó)奢侈品消費(fèi)的增速卻不見放緩。根據(jù)聯(lián)商網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)，2021年全國(guó)52家零售商貿(mào)企業(yè)旗下的“店王”商場(chǎng)總銷售額超過3000億元，35家商場(chǎng)實(shí)現(xiàn)雙位數(shù)增長(zhǎng)。高端零售物業(yè)領(lǐng)跑榜單，北京SKP、北京國(guó)貿(mào)商場(chǎng)和南京德基廣場(chǎng)的年銷售額均超過200億，其中北京SKP以將近240億的銷售額位居第一。北京SKP從2011年開始蟬聯(lián)國(guó)內(nèi)商場(chǎng)銷售榜冠軍，在2019年成為全球坪效第二的高端百貨，僅次于倫敦哈羅德百貨。由于疫情后的高端消費(fèi)回流，北京SKP的零售額在2020年超越了哈羅德百貨，位居全球高端百貨第一。北京國(guó)貿(mào)商城和南京德基廣場(chǎng)也是榜單前列的常客。但與國(guó)貿(mào)商場(chǎng)還要面臨北京SKP的競(jìng)爭(zhēng)不同，德基廣場(chǎng)長(zhǎng)期以來都是南京唯一的高端購(gòu)物中心，同時(shí)輻射整個(gè)江蘇市場(chǎng)，江蘇唯一的香奈兒門店便開在其中。在華南，深圳萬象城和廣州太古匯的也雙雙超過了100億元。上海的高端零售業(yè)態(tài)則被港資企業(yè)瓜分，由新鴻基和恒隆開發(fā)的上海國(guó)金中心和上海恒隆廣場(chǎng)在2021年的零售額分別將近185億和155億。
上海恒隆廣場(chǎng)
近日恒隆集團(tuán)董事長(zhǎng)陳啟宗在財(cái)報(bào)會(huì)上稱，上海恒隆廣場(chǎng)的租戶零售額已經(jīng)為香港零售物業(yè)總和的2.7倍，港匯恒隆廣場(chǎng)也有望在2年內(nèi)實(shí)現(xiàn)相同目標(biāo)。根據(jù)財(cái)報(bào)，恒隆集團(tuán)2021年內(nèi)地物業(yè)租賃收入增長(zhǎng)30%至74.02億港元，除了上海的兩處物業(yè)，大連、昆明和無錫的三處恒隆廣場(chǎng)表現(xiàn)也頗為突出。商業(yè)咨詢公司貝恩的《2021年中國(guó)奢侈品市場(chǎng)報(bào)告》顯示，2021年中國(guó)奢侈品消費(fèi)總額預(yù)計(jì)增長(zhǎng)36%至4710億元人民幣。雖然總體增速低于2020年的48%，但總額已經(jīng)較2019年的2340億元翻倍。事實(shí)上，疫情爆發(fā)后，在財(cái)報(bào)中表揚(yáng)并強(qiáng)調(diào)中國(guó)市場(chǎng)已經(jīng)成為各個(gè)奢侈品集團(tuán)的慣例。在2021年，LVMH在亞洲市場(chǎng)的有機(jī)銷售增幅達(dá)到37%，較疫情前也有31%的增長(zhǎng)；歷峰集團(tuán)在2022財(cái)年第三季度財(cái)務(wù)中指出，得益于澳大利亞、中國(guó)和韓國(guó)的強(qiáng)勁需求，亞太市場(chǎng)已經(jīng)成為集團(tuán)最大的銷售市場(chǎng)。基于強(qiáng)勁的市場(chǎng)表現(xiàn)和高漲的消費(fèi)者需求，從2020年下半年恢復(fù)過來的奢侈品牌，開始將越來越多的資源投入中國(guó)市場(chǎng)。辦秀、辦展和社交媒體營(yíng)銷是輔助手段，最終目的都是吸引受眾進(jìn)店消費(fèi)，而這個(gè)目標(biāo)最終也將通過加快門店布局來實(shí)現(xiàn)。
南京德基廣場(chǎng)而這和地產(chǎn)商們的擴(kuò)張計(jì)劃不謀而合。SKP最為激進(jìn)，相繼布局了成都、杭州、武漢和廣州四個(gè)城市的項(xiàng)目。恒隆地產(chǎn)將在杭州市中心建設(shè)新的恒隆廣場(chǎng)，新鴻基開發(fā)建設(shè)的南京國(guó)金中心則即將開業(yè)。此前界面時(shí)尚曾報(bào)道，這些地產(chǎn)商和品牌看中的是非一線城市之外的市場(chǎng)，真實(shí)數(shù)據(jù)印證了這一點(diǎn)。在聯(lián)商網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)中，除了南京德基廣場(chǎng)，武漢武商摩爾城、成都IFS和杭州大廈的2021年銷售額也超過百億。在2021年4月才開業(yè)的寧波阪急百貨，8個(gè)月內(nèi)的銷售額已經(jīng)將近40億元。借助這些高端購(gòu)物中心，奢侈品牌得以在非一線市場(chǎng)快速擴(kuò)張。而在此之前，它們已經(jīng)通過發(fā)力線上渠道來將貨品賣到更為廣闊的下沉市場(chǎng)。盡管新一輪擴(kuò)張將帶來更激烈的競(jìng)爭(zhēng)，但總體來看，中國(guó)奢侈品消費(fèi)還遠(yuǎn)未到飽和的時(shí)候。不過要指出的是，遠(yuǎn)未飽和并不等同于中國(guó)消費(fèi)者的奢侈品消費(fèi)能力都將在國(guó)內(nèi)展現(xiàn)。在經(jīng)歷了疫情后的數(shù)輪漲價(jià)后，中外奢侈品零售差價(jià)被進(jìn)一步拉大。但國(guó)際旅行逐漸恢復(fù)，當(dāng)前高漲的奢侈品消費(fèi)是否還能繼續(xù)在國(guó)內(nèi)維持，有待觀察。 【免責(zé)聲明：本文版權(quán)歸原作者所有。為尊重版權(quán)，我們盡量標(biāo)注文章來源，若不愿被轉(zhuǎn)載或涉及侵權(quán)，請(qǐng)及時(shí)通過在線客服和郵箱聯(lián)系，郵箱地址：wutongtai@wttai.com，我們將第一時(shí)間予以刪除】
