據瑞銀（UBS）的一份新報告顯示，盡管門店關閉的速度已從2019年的峰值有所放緩，但不要指望這一緩解期會持續太久。該報告顯示，美國的人均零售空間仍然太多。

瑞銀在使用國際購物中心理事會的數據進行分析時發現，截至去年年底，全美共有11.5萬個購物中心，這個數字包括了購物中心、商場、奧特萊斯和其他生活方式中。相比之下，2010年為11.2萬個，2000年為9萬個。

分析師邁克爾·拉瑟（Michael Lasser）和杰伊·索爾（Jay Sole）解釋說，瑞銀估計，到2026年，全國約有8萬家零售店將關閉，占零售店總數的9%。這假設電商銷售額到時上升到占零售總額的27%，而不是現在的18%。

拉瑟在給客戶的一份說明中說，“大流行的一個持久作用是，網絡普及率急劇上升。我們預計它將繼續增加，這將推動零售店的進一步合理化，特別是在政府的一些獨特的支持措施消退后”。

盡管越來越多的美國人在網絡上的訂購從牛奶和面包，到新的辦公桌椅，再到運動鞋等各種商品，但開店速度多年來首次超過關店速度。許多商家都在抓住時機，利用更便宜的租金和充足的空置空間進行選擇。這一增長主要來自于銷售美容、食品雜貨和打折商品的零售商，包括Ulta、Dollar General、TJX和Lidl，它們預計流行病后商店的訪問量將強勁反彈。

根據Coresight Research整理的數據，今年以來，美國零售商已宣布關閉3169家門店，開店3535家。該公司追蹤到2019年有9832家門店關閉，這是它開始跟蹤這一數據以來的最高紀錄。這一數字在2020年降至8741家。

瑞銀預計，零售業最近受到政府刺激措施的支持，以及消費者將資金從服務轉移到商品上，旅游和其他娛樂活動因疫情而暫停。但它表示，這些趨勢將是短暫的，導致預計的零售銷售下滑，這將導致零售關閉的增加。

瑞銀預計，未來幾年，倒閉最多的將是銷售服裝和飾品的零售商。該公司預測，到2026年，這一行業將有約21000家店鋪關閉，其中許多關閉的店鋪位于封閉式購物中心。

瑞銀表示，預計家居裝修、食品雜貨和汽車零部件零售業的關店數量將最為有限，因為這些品類不太容易受到電商崛起的傷害。