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豪擲13.44億!這家全球最大羊絨服裝龍頭拿下上海兩棟寫字樓!

發(fā)布時(shí)間:2022-06-01  閱讀數(shù):10829

豪擲13.44億!這家全球最大羊絨服裝龍頭拿下上海兩棟寫字樓!


全世界最大的羊絨類服裝生產(chǎn)和銷售企業(yè)——內(nèi)蒙古鄂爾多斯資源股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“鄂爾多斯”)日前發(fā)布公告稱,為滿足公司品牌形象空間展示、時(shí)尚產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意研發(fā)、市場(chǎng)整合營銷傳播、新零售商業(yè)運(yùn)營、國際業(yè)務(wù)拓展、資本運(yùn)營等業(yè)務(wù)辦公經(jīng)營場(chǎng)所的需求,公司與內(nèi)蒙古鄂爾多斯電力冶金集團(tuán)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“電冶集團(tuán)”)擬分別以13.44億元、13.28億元人民幣向上海華合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“華合地產(chǎn)”)購買位于上海市靜安區(qū)山西北路259弄3號(hào)、4號(hào)寫字樓物業(yè)及其地下210個(gè)停車位(以下簡(jiǎn)稱“交易標(biāo)的”),用于商業(yè)、辦公和綜合服務(wù),其中:


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鄂爾多斯擬出資13.44億元購買3號(hào)、4號(hào)物業(yè)1-14層(面積26386.3平米)及其地下210個(gè)車位,用于品牌形象展示及銷售、紡織工程技術(shù)中心、品牌設(shè)計(jì)創(chuàng)意工作室、新零售商業(yè)運(yùn)營、國際業(yè)務(wù)拓展、資本運(yùn)營等辦公和綜合服務(wù)。

電冶集團(tuán)擬出資13.28元購買3號(hào)物業(yè)15-23層(面積19,008.36平米),用于電冶集團(tuán)能源研究院、工業(yè)公司技術(shù)研究、科研創(chuàng)業(yè)工作室、營銷平臺(tái)和國際業(yè)務(wù)拓展和技術(shù)交流等。


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上海市靜安區(qū)山西北路259弄3號(hào)、4號(hào)物業(yè)西鄰南北高架、北鄰北橫通道、南鄰延安高架等交通要道,十分鐘內(nèi)可達(dá)外灘、人民廣場(chǎng)、南京西路;四十分鐘可抵達(dá)虹橋樞紐,一小時(shí)內(nèi)可至浦東機(jī)場(chǎng)。四軌交環(huán)繞,緊鄰10、12號(hào)線天潼路站,2、8、10、12號(hào)等地鐵線路無縫銜接城區(qū)、高鐵與機(jī)場(chǎng)。


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該交易標(biāo)的位于靜安區(qū)蘇河灣板塊,靜安“一軸三帶”重點(diǎn)區(qū)域——蘇河灣濱水商務(wù)集聚帶,西鄰南北高架、北鄰北橫通道、南鄰延安高架等交通要道,十分鐘內(nèi)可達(dá)外灘、人民廣場(chǎng)、南京西路;四十分鐘可抵達(dá)虹橋樞紐,一小時(shí)內(nèi)可至浦東機(jī)場(chǎng),四軌交環(huán)繞,緊鄰10、12號(hào)線天潼路站,2、8、10、12號(hào)等地鐵線路無縫銜接城區(qū)、高鐵與機(jī)場(chǎng)。

根據(jù)公開信息了解到2019年以來,標(biāo)的周邊地區(qū)成交的寫字樓的均價(jià)區(qū)間約為5.68萬/平米——9.87萬/平米,此次鄂爾多斯及電冶集團(tuán)整體購買的交易標(biāo)的成交均價(jià)為5.8萬元/平米。

此次交易價(jià)格在參考標(biāo)的房產(chǎn)所在地區(qū)周邊房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的基礎(chǔ)上,經(jīng)交易雙方共同協(xié)商確定,其中3號(hào)、4號(hào)物業(yè)實(shí)測(cè)建筑面積45394.66平米,總價(jià)26.32億元,均價(jià)58000元/平米。210個(gè)產(chǎn)權(quán)車位,總價(jià)4046.70萬元,單價(jià)19.27萬元/個(gè)。

鄂爾多斯表示,上海是中國面向世界的時(shí)尚窗口、時(shí)尚之都,具備完善的時(shí)尚產(chǎn)業(yè)鏈,此次交易的落地將滿足鄂爾多斯品牌形象展示及銷售、紡織工程技術(shù)中心、品牌設(shè)計(jì)創(chuàng)意工作室、新零售商業(yè)運(yùn)營、國際業(yè)務(wù)拓展、資本運(yùn)營等辦公和綜合服務(wù)。


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公開資料顯示,鄂爾多斯的主要業(yè)務(wù)分為羊絨服裝、電力冶金化工兩大板塊,其中,羊絨服裝板塊為公司所從事的羊絨品類服裝及服飾為主的生產(chǎn)加工、品牌建設(shè)與市場(chǎng)銷售;電力冶金化工板塊為公司下屬子公司電冶集團(tuán)及其下屬分子公司和聯(lián)營公司所從事的煤炭等礦產(chǎn)資源采選、電力(熱能)、硅系鐵合金、氯堿化工、多晶硅、尿素、合成氨等產(chǎn)品的加工及銷售。

鄂爾多斯采用“直營與經(jīng)銷相結(jié)合,線上線下打通,全渠道融合運(yùn)營”的銷售模式,公司目前擁有“ERDOS”、“鄂爾多斯1980”、“BLUEERDOS”、“erdosKIDS”等四個(gè)品牌,公司通過與市場(chǎng)和消費(fèi)者建立更實(shí)時(shí)、高效、全面的互動(dòng),加速各品牌的差異化深度塑造。


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財(cái)報(bào)顯示,2021年,鄂爾多斯實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入364.73億元,與上年同期相比增長57.61%,歸屬于上市公司股東的凈利潤60.90億元,與上年同期相比增長298.58%。

其中,羊絨服裝板塊實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入36.84億元,與上年同期相比增長24.32%,毛利率達(dá)51.17%,報(bào)告期內(nèi),鄂爾多斯羊絨服裝板塊通過精準(zhǔn)排產(chǎn)協(xié)同效能,完善全鏈條柔性生產(chǎn)通道,生產(chǎn)周期不斷縮短,為銷售提供有力支持;公司通過運(yùn)營模式升級(jí)、渠道優(yōu)化等,有力支撐了各個(gè)品牌運(yùn)營和消費(fèi)者體驗(yàn)塑造的閉環(huán)提升,店鋪類型由百貨向購物中心均衡轉(zhuǎn)化;線上方面,公司通過科學(xué)布局,充分利用電商、小程序、企業(yè)微信、社群、直播等線上新渠道新工具,取得不俗業(yè)績;此外,公司還積極拓展紗線和面料業(yè)務(wù),與國內(nèi)幾家高端服裝客商建立了信任合作關(guān)系。


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截至2021年末,鄂爾多斯總資產(chǎn)達(dá)498.07萬元,同比增長6.42%;歸屬上市公司股東的凈資產(chǎn)185.61億元,同比增長36.10%。

報(bào)告期內(nèi),鄂爾多斯羊絨衫產(chǎn)量達(dá)373.93萬件,圍巾、披肩產(chǎn)量49.08萬條,精煤產(chǎn)量168.83萬噸,硅鐵產(chǎn)量149.89萬噸,硅錳產(chǎn)量21.95萬噸,中低碳錳鐵產(chǎn)量4.54萬噸,PVC產(chǎn)量103.74萬噸,燒堿產(chǎn)量68.58萬噸,水泥產(chǎn)量76.92萬噸,尿素產(chǎn)量70.55萬噸,多晶硅產(chǎn)量1.16萬噸。

2022年一季度,鄂爾多斯實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約95.64億元,與上年同期相比增長41.47%,歸屬于上市公司股東的凈利潤13.43億元,與上年同期相比增長94.45%。


文章來源:全球紡織網(wǎng)訂閱號(hào)



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