隨之而來的是新塘服裝產業的不斷外移，包括湖南，廣西甚至東南亞等。而新塘也在經濟大潮中不斷做著痛苦的轉型嘗試。

但是在今年，風向變了！

年交易額高達2千億

海珠中大服裝產業考察新塘

就在今年10月，中大紡織商圈的老板們進行了，承接海珠服裝產業鏈轉移——新塘實地考察活動。

考察團走進了新塘頗具規模的創興科技園區和廣州東大門時尚中心

圖源：現代產業市場

7月28號，廣東省湖北商會圍繞“海珠服裝產業轉移”舉行調研座談會。

為什么會選擇新塘呢?

原因無非是這三個：有場地、有產業、有人才的“三有”。

總的來說，從長遠發展的角度看。增城相較于番禺，經濟腹地更寬闊，也很適合接受產業發展。

增城新塘的牛仔紡織服裝產業，起步比中大布匹市場還早。

這里現在也是全國產業鏈最完善、年產量最大、產品系列檔次最齊全、出口最大的牛仔服裝集群基地。

目前新塘除了不少空置廠房，也在新建時尚產業園，未來還有更大的空間留給服裝產業發展。

另外，作為廣州東部樞紐的新塘，與旁邊東莞深圳的聯系也比過去更緊密，可以幫助商戶打開更多新市場。

不止中大服裝產

獨角獸希音也在布局

這次牛仔節，有一個重點是希音要來新塘招商。

圖源：廣州增城發布

抖音Tiktok是第一家成功國際化的中國互聯網公司，現在第二家成功國際化的中國互聯網公司來了，那就是“希音”SHEIN。

這是一家甚至大部分中國人都沒有聽說過的公司，它的網絡主頁至今為止只有一種語言：英語。

圖源：SHEIN希音官網首頁

據科技媒體36氪報道，SHEIN希音公司在2022年上半年的銷售額超過了160億美元，按最新外匯牌價折合人民幣1116億元，同比增速50%。

現在希音SHEIN正希望超越亞馬遜，成為新一代的世界電商霸主。

截至2021年6月，SHEIN的業務遍及全球150多個國家，注冊用戶1.2億，日活超過3000萬。

就是如此厲害的企業，此次大手筆投資新塘-朱村，可以預計未來將帶動廣州東部，成為全國服裝產業又一增長。

加之，現在希音在新塘牛仔節有一場“希音專場招商對接會”。

這樣的舉動足以說明，此次新塘借著“牛仔節”想要重新把服裝產業振作起來的決心！

東部中心橫空出世

新塘交通產業齊騰飛

2023年7月，中國共產黨廣州市第十二屆委員會第六次全體會議提出，要形成“一帶一廊、三核四極”的空間結構。

而以東部中心建設的“現代活力核”正是位于珠江高質量發展帶上的重要極點。

這標志著“東部樞紐”正式升級為“東部中心”，地位一躍而起，成了廣州市三大核心之一。

而新塘作為東部中心重要的承載區，加上今年廣汕高鐵的開通，作為始發站的新塘，未來必定吸引龐大的人流、物流、資金流與信息流向這里。

所以，海珠服裝產業如果要找到一個可長期、安穩發展，而且離海珠近的地方，而且這個地方還得有容納近萬家服裝廠的體量。新塘正是不二之選的地方！

那么這件事情，對新塘的樓市會發生什么影響？

統計數據顯示，中大布匹市場年產值超過2000億，對當地經濟貢獻不容小覷。哪怕只有部分產業流入新塘，對當地GDP而言都很可觀。

圖源：現代產業市場

除了創造GDP，中大紡織商圈的老板們，還是“行走的高端購買力”。

不妨來看幾組市場數據。

2020年，星河灣海怡半島在2個月內成交了16套總價超2400萬的豪宅，中介透露大多是中大市場老板買入。

海珠龍頭二手江南新苑，早期很多業主也是中大紡織服裝老板。

再到近幾年新房，保利四季和頌的主要客群中，中大土豪老板們也占相當的比例。

還有業內人士透露，中海觀瀾府大概30%-50%的業主是中大商圈的老板。

官方重辦牛仔節，加上中大紡織圈的產業真的有大部分能順利轉移到新塘，可以肯定的是對新塘樓市將有極其積極的影響。