在今年召開的廣州市高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)上，市商務(wù)局提出，要培育“產(chǎn)業(yè)型+流量型+服務(wù)型”3大消費(fèi)體系，挖掘510家范圍遍及全球的專業(yè)市場的流量歸集，并推動(dòng)傳統(tǒng)商業(yè)+場景融合。
專業(yè)市場及其關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)集群，一直以來都是廣州商貿(mào)業(yè)的重要根基。去年舉行的2023中國·廣州市場產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會(huì)透露的數(shù)據(jù)顯示，廣州規(guī)模在億元以上的市場超過100家，億元以上市場年交易額超2000億元，形成了在全國乃至全球規(guī)模領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)集群。
租賃需求回升
商戶開市率高于去年
廣州白云世界皮具貿(mào)易中心（簡稱：白云皮具城）是廣州市商品交易市場優(yōu)化升級(jí)試點(diǎn)市場。
節(jié)后首日開市率超過九成
商戶租賃、投資積極性提升
“過往的疫情三年，市場上很多商鋪是空置的，今年情況更好一些。”據(jù)白云皮具城副總經(jīng)理方升來介紹。“今年開工情況非常理想，感覺到市場在回暖。”方升來還觀察到，今年租賃需求明顯旺盛，商鋪二手轉(zhuǎn)讓價(jià)在回升，“可能是春江水暖鴨先知吧。”
在白云皮具城二期市場廣州歌凡達(dá)皮具有限公司的店鋪里，總經(jīng)理王永威親自坐陣。“從有這個(gè)市場我們就來了，去年二期改造，我們借機(jī)進(jìn)行了裝修，提升消費(fèi)體驗(yàn)，今年將加大投入并增加新的產(chǎn)品。”他表示，2023年線下廣交會(huì)恢復(fù)后，國外客商明顯增加，尤其是“一帶一路”客源增多了。
“過往幾年很難，甚至去年開年后還在觀望，工廠也不太敢擴(kuò)大產(chǎn)能。”在廣州爵爾絲頓皮具有限公司的店面，總經(jīng)理余明霞表示，去年上半年公司一直沒接到訂單，“但是年底的時(shí)候，老客戶回來了，訂單也來了。”國外采購也有了復(fù)蘇跡象，像東南亞，中東、中歐地區(qū)訂單都有回升。“去年底我們回訪了客戶，發(fā)現(xiàn)大家的需求有了新變化。”余明霞表示，公司的很多客戶是針對(duì)C端消費(fèi)者的零售門店，“很多在進(jìn)行消費(fèi)場景的創(chuàng)新，還有一些在孵化網(wǎng)紅店，對(duì)產(chǎn)品定位有了更高的要求。”針對(duì)這一變化，今年公司將進(jìn)行產(chǎn)品創(chuàng)新，打造更有個(gè)性化的款式。
“近幾年歐美采購商少了，但來自‘一帶一路’地區(qū)的客人明顯增加了。”廣州凱迪諾皮具有限公司總經(jīng)理陳炎強(qiáng)表示，今年將著重在產(chǎn)品質(zhì)量和設(shè)計(jì)上下功夫，“不能再打價(jià)格戰(zhàn)了!”在他的門店，純手工涂鴉的箱子吸引了不少客戶的目光。“我們新推出訂制款箱子，可以根據(jù)客戶提供的圖案來畫，非常受年輕人歡迎，尤其是國潮類的設(shè)計(jì)，也推廣到了國際市場。”據(jù)悉，同一個(gè)箱子，個(gè)性化訂制后，售價(jià)可以提升50%。陳炎強(qiáng)坦言，今年就是要款式創(chuàng)新，質(zhì)量做好，要差異化競爭，否則很難生存。
持續(xù)升級(jí)
專業(yè)市場“輕奢”化轉(zhuǎn)型
自上世紀(jì)80年代以來，位于三元里街的皮具集市憑借毗鄰廣州火車站的地緣優(yōu)勢(shì)，在物流便利、人流集聚的因素下自發(fā)形成三元里皮具商圈，成為白云區(qū)皮具產(chǎn)業(yè)的發(fā)軔之處。隨著廣州火車站北廣場建設(shè)的推進(jìn)，三元里街謀劃火車站周邊6平方公里綜合改造升級(jí)，高品質(zhì)打造國際化街區(qū)，位于改造核心區(qū)的三元里皮具商圈也再次聞風(fēng)而動(dòng)。
“去年我們投入1500萬元對(duì)二期進(jìn)行了升級(jí)改造。”據(jù)方升來介紹，目前白云皮具城一期市場定位為“時(shí)尚達(dá)人匯聚、時(shí)尚產(chǎn)品集聚、時(shí)尚空間展示、時(shí)尚理念碰撞”的白云時(shí)尚中心，二期則要打造成高端自主品牌集聚、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、私人訂制體驗(yàn)及多元藝術(shù)場景互動(dòng)的白云輕奢中心。
如今，來白云皮具城，已不僅僅是一個(gè)批發(fā)市場。“還配置了金融、餐飲、美容、健身等業(yè)態(tài)。”二期市場改造后，五樓還專門打造了可以容納400人的會(huì)議中心，會(huì)場適合舉辦各類商務(wù)會(huì)議、產(chǎn)品發(fā)布會(huì)、公司年會(huì)、培訓(xùn)會(huì)、婚宴等活動(dòng)，作為三元里片區(qū)綜合配套。
“去年省、市、區(qū)、街開完高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)后，我們也舉辦了高質(zhì)量發(fā)展動(dòng)員會(huì)。”方升來表示，專業(yè)市場的高質(zhì)量發(fā)展，既要市場平臺(tái)本身進(jìn)行硬件升級(jí)，也要提升軟件的服務(wù)和管理，推動(dòng)商戶為消費(fèi)者、采購商提供高質(zhì)量的產(chǎn)品。去年10月，白云皮具城首次與廣州最潮盛事廣州時(shí)尚產(chǎn)業(yè)大會(huì)合作，作為白云區(qū)分會(huì)場成功舉辦首屆廣州三元里時(shí)尚設(shè)計(jì)大賽，活動(dòng)內(nèi)容全面升級(jí)。大賽的規(guī)模得到擴(kuò)充，參賽選手超過500人，廣東10多所大學(xué)時(shí)尚設(shè)計(jì)院校組團(tuán)參賽，其中還有深圳、佛山、惠州等外市高校，賽事的品牌影響力和資源聚合力得到社會(huì)各界的極大認(rèn)可。“賽事也有效推動(dòng)了商戶原創(chuàng)設(shè)計(jì)，對(duì)于豐富商場品牌文化，提升品牌影響力，都起到積極的促進(jìn)作用。”據(jù)他透露，今年一、二期還將進(jìn)行外立面的升級(jí)改造，推動(dòng)整個(gè)市場向“高端文化旅游購物中心”業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)變。
變化
國外采購有了復(fù)蘇跡象，東南亞，中東、中歐地區(qū)訂單都有回升。——廣州爵爾絲頓皮具有限公司總經(jīng)理余明霞
來自“一帶一路”地區(qū)的客人明顯增加了。今年將著重在產(chǎn)品質(zhì)量和設(shè)計(jì)上下功夫，不打價(jià)格戰(zhàn)。——廣州凱迪諾皮具有限公司總經(jīng)理陳炎強(qiáng)
市場商戶攜手打造“創(chuàng)新品牌社區(qū)”
匯美國際是廣州荔灣區(qū)站前時(shí)尚產(chǎn)業(yè)首個(gè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重點(diǎn)項(xiàng)目。今年開市首日，市場內(nèi)的商戶開店率超過95%，400多家原創(chuàng)品牌春夏裝上新率超過90%。匯美國際總經(jīng)理陳寶洪認(rèn)為：“這既展現(xiàn)了服裝企業(yè)對(duì)龍年的信心和期待，也展示了廣州時(shí)尚產(chǎn)業(yè)的生機(jī)和活力。”
“品牌力”受重視
市場與商戶共同謀升級(jí)
匯美國際服裝城2008年經(jīng)建成開業(yè)，因經(jīng)營時(shí)間較長，硬件逐漸老化，“加上三年疫情對(duì)實(shí)體市場的沖擊，市場下行壓力較大。”陳寶洪介紹，公司于2023年8月份正式啟動(dòng)項(xiàng)目轉(zhuǎn)型升級(jí)改造工作，匯美國際重新定位為“創(chuàng)新力品牌社區(qū)”，打造高端產(chǎn)品展貿(mào)平臺(tái)。
廣州唯合服飾有限公司在匯美國際拿下了五個(gè)門店。“通過品牌提升和走差異化路線，我們?cè)谝咔槿赇N售額反而實(shí)現(xiàn)了逆市上揚(yáng)。”唯合服裝主理人孟慶峰說，2023年公司營業(yè)額更是實(shí)現(xiàn)了42%的增長。“今年復(fù)工的前兩天，市場上都在搶貨，搶春裝。不過由于倒春寒這一天氣原因，后面春裝訂貨量暫時(shí)受到了影響。”但公司仍充滿信心，“今年?duì)I業(yè)額計(jì)劃再增長10%，同時(shí)開拓新業(yè)務(wù)，繼續(xù)開新的實(shí)體店，同時(shí)打通線上運(yùn)營。”孟慶峰表示，目前消費(fèi)者需求已經(jīng)發(fā)生了變化，“服裝不僅是一個(gè)剛需品，它更是一個(gè)體現(xiàn)自己情緒價(jià)值的物件。市場更是不斷細(xì)分，甚至一個(gè)市場內(nèi)的服裝風(fēng)格也在細(xì)分，而在細(xì)分領(lǐng)域里，依然有增長空間。
“2023年完美收官，2024年目標(biāo)是業(yè)績持續(xù)翻倍。”去年下半年，戈東南帶著他的創(chuàng)新力女裝品牌入駐了匯美國際。“在疫情中呈現(xiàn)了強(qiáng)大韌性的企業(yè)，都具有一定的品牌競爭力。‘品牌化’也是我們長期布局的重點(diǎn)。”據(jù)他介紹，在進(jìn)行了兩年的品質(zhì)提升后，產(chǎn)品客單價(jià)增長了50%，公司銷售額也有效提升。“從產(chǎn)品設(shè)計(jì)到品質(zhì)都進(jìn)行了提升，這個(gè)過程是煎熬的，但最終得到市場的認(rèn)可。”
不破不立，匯美國際服裝城也在打造新的品牌定位。作為荔灣區(qū)站前街道時(shí)尚產(chǎn)業(yè)園區(qū)的頭部市場，匯美國際已有16年經(jīng)營歷史。去年，根據(jù)荔灣區(qū)委、區(qū)政府關(guān)于推進(jìn)老舊物業(yè)提質(zhì)增效的相關(guān)要求，在市、區(qū)多部門的聯(lián)合推動(dòng)下，匯美國際啟動(dòng)了產(chǎn)業(yè)升級(jí)，升級(jí)改造面積達(dá)2萬平方米。據(jù)陳寶洪介紹，啟動(dòng)轉(zhuǎn)型升級(jí)后，F(xiàn)層重新定位為企業(yè)孵化空間，1-2層定位為創(chuàng)新力品牌女裝館，3層定位為中國先鋒設(shè)計(jì)師品牌館，4-5層定位為新銳男裝品牌館，7層則打造服裝設(shè)計(jì)研創(chuàng)中心、空中秀場、共享空間、人才創(chuàng)業(yè)基地等多項(xiàng)產(chǎn)業(yè)配套。同時(shí)在商業(yè)空間方面，匯美國際也投入超過2200萬元對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了升級(jí)改造，打造更好的商業(yè)配套和購物環(huán)境。
成立創(chuàng)新品牌社區(qū)
吸引200多頭部設(shè)計(jì)師品牌入駐
把“招商”變“選商”，目前市場吸引了來自韓國、深圳、杭州以及廣州的200多個(gè)頭部設(shè)計(jì)師品牌入駐，自主品牌率達(dá)100%，招商率達(dá)到90%，更吸引10位中國十佳設(shè)計(jì)師聯(lián)進(jìn)駐，數(shù)量規(guī)模排在全國首位。
“其實(shí)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營才是本次匯美國際升級(jí)的亮點(diǎn)。”據(jù)陳寶洪介紹，去年9月，匯美國際成立了“創(chuàng)新力品牌社區(qū)”，轉(zhuǎn)變?cè)械膫鹘y(tǒng)批發(fā)市場的經(jīng)營方式，以社區(qū)的模式來運(yùn)營專業(yè)市場，朝著多元化、品牌化、國際化方向提升，“我們要精準(zhǔn)抓住設(shè)計(jì)師品牌發(fā)展的核心，促進(jìn)各家品牌的合作，社區(qū)化運(yùn)營創(chuàng)意流量，促進(jìn)各家品牌的協(xié)作。”戈東南被選為“創(chuàng)新力品牌社區(qū)”的社長。據(jù)他介紹，社區(qū)化運(yùn)營更像是人與人之間情感交流的聚集地，也是價(jià)值觀匹配的商戶共聚、共建平臺(tái)。雖然入駐匯美國際的商戶其產(chǎn)品具有個(gè)性化差異，但他們的價(jià)格定位檔次相似，對(duì)服裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展和文化理解有著自己的價(jià)值主張。據(jù)悉，未來，匯美國際將為商戶定期舉辦分享會(huì)，為商戶提供供應(yīng)鏈、品牌等方面的分享，為店長提供培訓(xùn)等。
陳寶洪表示，在后續(xù)規(guī)劃中，匯美的經(jīng)營目標(biāo)是成為中國優(yōu)秀設(shè)計(jì)師品牌孵化基地和具有全國影響力的文商旅相融合的時(shí)尚新地標(biāo)。“我們將加大在設(shè)計(jì)師孵化的投入，加大自媒體營銷擴(kuò)大市場和品牌影響力，同時(shí)整合更多文旅資源，提升購物體驗(yàn)，打造時(shí)尚購物地標(biāo)。”
變化
把“招商”變“選商”，目前市場吸引了來自韓國、深圳、杭州以及廣州的200多個(gè)頭部設(shè)計(jì)師品牌入駐，自主品牌率達(dá)100%。——匯美國際總經(jīng)理陳寶洪
匯美國際將為商戶定期舉辦分享會(huì)，為商戶提供供應(yīng)鏈、品牌等方面的分享，為店長提供培訓(xùn)等。——“創(chuàng)新力品牌社區(qū)”社長戈東南
龍頭企業(yè)帶頭轉(zhuǎn)型升級(jí)，各大市場動(dòng)作不斷
中大國際創(chuàng)新生態(tài)谷紡織產(chǎn)業(yè)聯(lián)合會(huì)由中大紡織商圈內(nèi)5家龍頭企業(yè)發(fā)起成立。
在海珠區(qū)委區(qū)政府、鳳陽街道、中大管委會(huì)的全力推動(dòng)下，整個(gè)商圈2023年優(yōu)化提升、升級(jí)改造方面都動(dòng)作不斷。對(duì)此，中大國際創(chuàng)新生態(tài)谷紡織產(chǎn)業(yè)聯(lián)合會(huì)會(huì)長侯聞歡認(rèn)為，2023年是中大紡織商圈升級(jí)改造力度非常大的一年，也是成效非常顯著的一年。
去年12月，中國紡織工業(yè)聯(lián)合會(huì)流通分會(huì)向廣州國際輕紡城授予了“中國紡織時(shí)尚中心”牌匾，標(biāo)志著全國首個(gè)紡織時(shí)尚中心正式落戶廣州市海珠區(qū)，作為貫徹落實(shí)“百千萬工程”的一項(xiàng)重要舉措，將有力助推中大紡織商圈轉(zhuǎn)型升級(jí)。與此同時(shí)，作為廣州國際輕紡城升級(jí)消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施的最新成果，全面煥新后的AB區(qū)2樓同日開業(yè)。該區(qū)域命名為“AB2·潮玩力量”，首創(chuàng)定位為電商服裝潮品牌面料采購專區(qū)，兼具批發(fā)與零售功能，整體采購及消費(fèi)體驗(yàn)更零售化、潮流化、年輕化，將成為新一代時(shí)尚潮流的先鋒策源地。此外，廣州國際輕紡城還將在此搭建起電商服裝潮品牌柔性供應(yīng)鏈，為商戶注入更多不同的數(shù)字化技術(shù)與營銷推廣支持，賦能其生意與流量雙增長、雙提升。
廣州中大門改造升級(jí)力度也非常大，整個(gè)項(xiàng)目在持續(xù)改造升級(jí)中，通過整體改造升級(jí)為紡織服裝企業(yè)提供展貿(mào)、設(shè)計(jì)版坊、原創(chuàng)品牌、潮流發(fā)布、數(shù)智化等一站式服務(wù)，構(gòu)建中大門時(shí)尚港產(chǎn)業(yè)數(shù)智化平臺(tái)，打造4.0產(chǎn)業(yè)綜合體。
珠江國際紡織城2023年開展了新一輪的升級(jí)改造，對(duì)商場內(nèi)部公共空間進(jìn)行了全新升級(jí)，提升了市場整體環(huán)境。
長江（中國）輕紡城為打開“展、店、辦、秀”的格局，對(duì)市場北區(qū)店鋪空間進(jìn)行了個(gè)性化改造，打造不落窠臼的空中疊墅，為廣大采購商與商戶提供一個(gè)集時(shí)尚趨勢(shì)靈感于一體的全新創(chuàng)意時(shí)尚服裝專區(qū)，加速引進(jìn)時(shí)尚設(shè)計(jì)師入駐。
長江國際紡織城于2023年從采購環(huán)境、經(jīng)營品質(zhì)、硬件配套、服務(wù)功能四大關(guān)鍵維度對(duì)ABC區(qū)進(jìn)行了全面升級(jí)煥新，為市場商戶及采購商創(chuàng)造新的商貿(mào)體驗(yàn)。
九洲輕紡廣場也于2023年10月啟動(dòng)升級(jí)改造，內(nèi)部空間變得更具時(shí)尚氣息，主外立面重新改造為更具時(shí)尚沖擊力的造型，增加了通體LED可變燈光和大型LED屏幕，更加時(shí)尚大氣。
“2024年，中大紡織商圈將積極響應(yīng)省、市、區(qū)高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)的號(hào)召，持續(xù)推動(dòng)商圈各市場升級(jí)改造、業(yè)態(tài)煥新。”談及今年的發(fā)展計(jì)劃，侯聞歡表示，整個(gè)商圈將進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)時(shí)尚氛圍提升、營商環(huán)境提升、交通狀況提升、產(chǎn)業(yè)生態(tài)提升及產(chǎn)業(yè)服務(wù)提升。同時(shí)，以研發(fā)、創(chuàng)新為高質(zhì)量發(fā)展核心動(dòng)能，推動(dòng)商圈產(chǎn)品材料創(chuàng)新、營銷模式創(chuàng)新和經(jīng)營業(yè)態(tài)創(chuàng)新，大力培育及發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，強(qiáng)化夯實(shí)商圈的核心競爭力和全球影響力，持續(xù)向建設(shè)世界級(jí)紡織時(shí)尚中心、世界級(jí)紡織時(shí)尚商圈等目標(biāo)加速邁進(jìn)。
變化
2024年，中大紡織商圈將持續(xù)推動(dòng)商圈各市場升級(jí)改造、業(yè)態(tài)煥新。——中大國際創(chuàng)新生態(tài)谷紡織產(chǎn)業(yè)聯(lián)合會(huì)會(huì)長侯聞歡
來源：廣州商務(wù)
