意大利奢侈品牌 Prada 的控股公司 Prada holdings 獲準在米蘭 Porta Romana 地區建設 2026年米蘭-科爾蒂納冬奧會奧運村。
據悉，Prada holdings 聯合 Coima SGR和 Covivio兩家公司，以 1.8億歐元的報價從 FS Sistemi Urbani Srl（FS城市系統）和 Rete Ferroviaria Italiana SpA（意大利國營鐵路公司）手中贏得了該地塊的競標。 該地塊恰好位于 Prada 藝術基金會（Fondazione Prada）所在地的對面。
歷時9個月的招標活動吸引了 大約20家意大利及國際運營商的積極參與，并收到了7份無約束力的報價要約。所涉區域地處米蘭市東南部，面積達19000平方米（此外還有26000平方米的鐵路面積），將作為 米蘭-科爾蒂納2026年冬季奧運會的奧運村，為冬奧會及殘奧會運動員提供住宿。冬奧會結束后，這些空間將在堅持環境可持續性和循環利用的原則上 改造成為社會保障住房和學生住房，以造福社區。
對于選擇參與該項目的決定，Prada 首席執行官 Patrizio Bertelli 說：“二十年前，Prada集團就已經決定在朝向 Via Brembo和 Via Lorenzini大街的這個街區 （即今天的 Prada 藝術基金會所在地，下圖）建立自己的商務中心和一個公共文化綜合體。幾年來，從博物館的露臺望出去， 我們能看到這座廢棄火車站的寬敞空間，這讓我們回想起米蘭的工業時代，并希望這份記憶不會丟失。為此，當鐵路公司決定拆除這片區域，我們立即采取行動尋找合作伙伴，旨在保持這片空間的和諧，豐富這里的社區生活。”
接下來的幾個月將針對該項目的總體規劃進行國際招標，為整個城市規劃綱要的實施提供基本框架。Porta Romana火車站的改造也屬于Scali Milano項目的一部分，后者涉及到 未來20年米蘭的城市更新規劃。
FS集團首席執行官 Gianfranco Battisti表示，集團與倫巴第大區和米蘭市政府一同推進 Porta Romana火車站地塊的出售，并將在米蘭-科爾蒂納2026年冬季奧運會奧運村建設完成之后采取城市公共綠地、學生及社會住房的重建措施。
此外，他還特別指出：“奧運村將成為米蘭市在國際舞臺上一個重要的展示窗口，并將有助于吸引大量游客，進而產生進一步的經濟效應。整個地區的翻新工程將成為意大利長期愿景的一個獨特案例，因為每一項活動都圍繞著社會、環境和經濟方面的可持續性概念展開。我們可以自豪地宣布，對于一個已處于強勁發展階段的城市而言，這將成為最重要的城市更新措施之一，并代表了對未來的一種動力和希望。”
該地塊的收購通過“Porta Romana”房地產投資基金進行，該基金由 Coima Sgr發起和管理，Covivio、Prada Holding和 Coima Esg City Impact 基金參與認購。
其中，Prada holding主要關注該區域項目的質量，將建造一棟作為實驗室和辦公用途的建筑，作為該區內現有的活動區域的補充。
作為此前 Porta Nuova地區重建計劃的主要參與方，Coima 將負責開發住宅區域以及奧運村本身，后者在比賽結束時將改造成能夠容納約1000張床位的學生宿舍。
Coima集團創始人兼首席執行官 Manfredi Catella表示，其投資策略是基于城市的代際更新和社區的規模。集團認為，通過整合該地區的基礎設施、環境和團體，集團能夠進行最大程度的開發。他說：“公司在 Porta Nuova火車站的重建和管理工作中獲得了成熟的經驗。現在，連同 Porta romana項目一起，在一個創新和轉型的時期，這些經驗將被用于城市的未來發展。對我們來說，與 Covivio和 Prada的合作伙伴關系是一個由國內和國際企業家組成的重要聯盟，也是為共同促進意大利的復興所作出的承諾。”
Covivio則將負責開發該地塊的商務功能和服務設施。Covivio意大利區首席執行官 Alexei Dal Pastro表示：“我們的目標是將倫巴第大區首府打造成一個具有強烈當代精神的最佳目的地之一，使米蘭成為一個越來越連通空間、人、機遇和抱負的城市。
據悉，該地區目前仍在使用的一部分鐵路線將停止運營，將被綠色植被和連通東南城區與米蘭歷史中心區的立交橋所替代。
丨消息來源：意大利網站mffashion 意大利《24小時太陽報》、 Prada集團官網
丨圖片來源：Prada集團官網、Fondazione Prada 官網
