今年8月，法國(guó)奢侈品牌 Chanel（香奈兒）位于倫敦 Bond Street （邦德街）的旗艦店的房產(chǎn)掛牌出售的消息傳出時(shí)，就有業(yè)內(nèi)人士猜測(cè)，Chanel 會(huì)選擇出手收購(gòu)。（詳見(jiàn)《華麗志》歷史報(bào)道： Chanel 倫敦旗艦店所在房產(chǎn)掛牌出售，業(yè)主期望價(jià)”不低于2.4億英鎊” ）
如今這一猜測(cè)得以應(yīng)驗(yàn)：Chanel 將以 3.1億英鎊的價(jià)格從業(yè)主手中買(mǎi)下倫敦邦德街旗艦店房產(chǎn)， 比最初業(yè)主期望的2.4億英鎊還要高出近30%。
據(jù)悉，其他競(jìng)購(gòu)者包括來(lái)自中國(guó)香港、美國(guó)、中歐的私人投資者，以及阿布扎比王室。
值得注意的是，Chanel 此前4月通過(guò)英國(guó)政府推出的大型企業(yè)疫情融資安排獲得了6億英鎊貸款，但 Chanel 強(qiáng)調(diào)這筆貸款現(xiàn)已全部還清。
根據(jù)6月發(fā)布的 2019財(cái)年報(bào)告顯示， Chanel 公司去年銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)13%至122.7億美元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)同比增長(zhǎng)16.6%至34.9億美元。同期，該公司也預(yù)警2020年收入和利潤(rùn)受到新冠疫情影響，將出現(xiàn)大幅下滑。（詳見(jiàn)《華麗志》歷史報(bào)道： 老佛爺走后第一年，Chanel 依然實(shí)現(xiàn)了13%的銷(xiāo)售增長(zhǎng)（官方否認(rèn)出售傳言） ）
Chanel 位于倫敦邦德街的這家旗艦店共有三層樓，2013年開(kāi)業(yè)當(dāng)時(shí)曾是全球最大的 Chanel精品店。該旗艦店所在房產(chǎn)目前由瑞典一家養(yǎng)老基金 SEB 所有，后者在8月任命了房產(chǎn)咨詢公司仲量聯(lián)行（JLL）來(lái)“為其尋找一個(gè)不低于2.4億英鎊的報(bào)價(jià)”。據(jù)SEB 表示，這家旗艦店的年租金回報(bào)率約為2.9%。（這意味著 Chanel 每年為該店支付的租金約為 700萬(wàn)英鎊，約合人民幣 6300萬(wàn)元 ）
該旗艦店位于邦德街的北段，也被稱(chēng)為新邦德街（New Bond Street），去年被評(píng)為全球租金第三高的街道， 平均年租金為每平方英尺1333英鎊。
邦德街屬于 West End（倫敦西區(qū)），是倫敦著名的商業(yè)區(qū)之一。據(jù)倫敦西區(qū)貿(mào)易商代表 New West End Company 表示，該地區(qū)商店年?duì)I業(yè)額通常可以達(dá)到100億英鎊，但新冠疫情爆發(fā)導(dǎo)致的國(guó)際游客減少和居家辦公潮讓該地區(qū)的商業(yè)經(jīng)濟(jì)受到重創(chuàng)， 預(yù)計(jì)從今年3月至年底的營(yíng)業(yè)總額將大跌至25億英鎊左右。
不過(guò)就目前來(lái)看，品牌對(duì)于此地并未完全失去信心。就在今年5月，法國(guó)開(kāi)云集團(tuán)旗下奢侈品牌 Balenciaga（巴黎世家）宣布將在新邦德街（New Bond Street) 新開(kāi)一家門(mén)店，以在新冠疫情后促進(jìn)奢侈品消費(fèi)。
在 Balenciaga 之前，Versace（范思哲）和 Brunello Cucinelli（布內(nèi)羅·古奇拉利）也計(jì)劃在新邦德街的同一地段開(kāi)店，就在著名的蘇富比拍賣(mài)行（Sotheby ‘s）附近。（詳見(jiàn)《華麗志》歷史報(bào)道：疫情中逆勢(shì)開(kāi)店：lululemon 香港最大門(mén)店開(kāi)業(yè)；Balenciaga 接手倫敦邦德街一處門(mén)店 ）
注：1英鎊約合人民幣8.75元
丨消息來(lái)源：英文網(wǎng)站 Business Insider；Fashion Network；《華麗志》歷史報(bào)道
丨圖片來(lái)源：《福布斯》
