財報中也披露了旗下內地五大標志性物業，包括北京三里屯太古里、北京頤堤港、上海興業太古匯、成都遠洋太古里、廣州太古匯在內的運營情況。集團表示中國內地的五個商場表現令人振奮，反映需求強勁。旗下所有中國內地商場租用率均維持高位，客流量和銷售額大幅增長。

報告期內，集團中國內地零售物業租金收入總額增加40%至15.38億港元（增幅已計入人民幣兌港幣升值9%）。撇除租金支援攤銷和人民幣升值的影響，租金收入總額上升25%。

內地零售物業運營向好

租金收入與零售銷售額雙升

集團預期在2021年下半年，中國內地業務所在城市對零售樓面的需求將普遍強勁：預計廣州和成都的奢侈品牌零售商對零售樓面的需求殷切；上海的奢侈時裝、化妝品和時尚生活品牌零售商及餐飲行業商戶對零售樓面的需求將會穩步增長；北京的零售銷售額以及時尚生活和服裝品牌商戶對零售樓面的需求將會在2021年下半年穩定回升。

• 北京三里屯太古里

2021年上半年，北京三里屯太古里租金收入總額增長令人滿意，主要歸因于其租戶組合優化及改善工程。同期，北京三里屯太古里零售銷售額上升85%。截止2021年6月30日，租用率為100%。此外，三里屯太古里西區已翻新為三里屯太古里的延伸部分，該工程已于2021年6月竣工。延伸部分預計將于本年稍后開幕，所有樓面經已獲租戶承租。

• 廣州太古匯

2021年上半年，廣州太古匯的租金收入總額較2020年上半年上升52%，較2020年下半年上升10%。至五月底疫情再次出現前，廣州太古匯零售銷售增長持續強勁，零售銷售額較2020年上半年上升88%。截止2021年6月30日，廣州太古匯商場已全部租出，并已進行租戶組合優化。

2021年3月，廣州太古匯舉辦了十周年系列活動，由英國皇家藝術學院明星設計師保羅·考克賽茲創作的《請就座》落地廣州，進行中國巡展中唯一的室內展。《請就座》的設計靈感來自一幅描繪城市廣場熙攘人潮的速寫，表達對繁忙都市生活的回應。

2021年7月，廣州太古匯宣布已全面使用可再生電能，成為廣東省首批于業主及租戶營運中實現“凈零碳”年度用電的地產發展商之一。此前，2020年，太古集團成為唯一獲納入道瓊斯可持續發展世界指數的香港公司，12月，成為香港和中國內地首個參與科學基礎目標倡議組織發起的 Business Ambition for 1.5°C聯署運動的地產發展商，致力于2050年前實現凈零碳排放。

• 上海興業太古匯

2021年上半年，上海興業太古匯租金收入總額上升，零售銷售額增長83%，租用率96%。

2021年4月，興業太古匯舉辦“Dare For More Dare To Play 愛混敢嗲·盡琴搖滾”藝術活動季暨第四屆“PlayMe,I'm Yours”公益鋼琴藝術主題活動；2021年7月，興業太古匯舉辦“Dare For More Dare To Me 愛混敢嗲·不止所見”夏日活動季，為客戶帶來“冰山之境”藝術裝置、“SAMSKARA 生生不息”沉浸式藝術體驗亞洲首展、MORE& Life 療愈靜心社群活動、MORE& 直播間專場等豐富的“療愈心法”。

• 上海前灘太古里

上海前灘太古里預計于2021年9月開業，預租進展良好。

2021年1月，前灘太古里宣布，將與入駐的時尚生活品牌，共創別具 Wellness 特色的屋頂復合社交空間，首批進駐租戶包括：中國內地首家 MOViE MOViE 文化生活概念影院、日本蔦屋書店，及日本專業運動品牌 ASICS 中國內地首家 ASICS RUNNING STATION 跑步型動社。

• 其他內地零售物業

2021年上半年，成都遠洋太古里租金收入總額上升，零售銷售額上升66%，人流暢旺，租用率95%。

2021年上半年，北京頤堤港購物商場已進行租戶組合優化，零售銷售額上升6%，租用率98%；

內地項目儲備豐富

持續加倉核心城市

2021年8月12日，在太古地產2021年聯合中期業績網上發布會上，太古股份及太古地產主席施銘倫表示太古地產將關注核心的香港地產業務和中國內地的業務。他指出，目前集團所出售的項目都是在香港非核心地區的一些比較老的地產項目，所獲收益也已經重新投資到了太古廣場及太古坊項目中。同時，在過去的6個月中，集團在中國內地宣布了六個項目，現在的項目儲備是非常豐富的。

• 北京三里屯太古里北區北項目

2021年8月，朝陽區政府、北京公交集團、太古地產簽署合作框架協議。三方計劃攜手改造位于三里屯太古里北區北側、北京市朝陽區新東路2號的北京公交集團維修場站，助力北京國際消費中心城市建設。據悉，該區域將用于擴大首店、旗艦店的商務承載空間等。

此前，太古地產旗下零售物業就曾因“首店模式”收獲頗多。2021年6月，韓國人氣面包咖啡廳 OUR Bakery 中國中西部地區首店入駐成都遠洋太古里。OUR Bakery 由 2NE1 和 BOA 等韓國藝人的造型師所經營，憑借明星產品“臟臟包”廣受客戶歡迎；2021年7月，周杰倫同款奶茶“麥吉machi machi”華南首店入駐廣州太古里。

• 上海張園城市更新建設項目

2021年7月，太古地產有限公司宣布，將與上海靜安置業（集團）有限公司合資成立管理公司，以管理合作形式參與張園保護性開發項目，旨在將張園重新定位發展為上海市中心獨具特色的國際級文化商業新地標。張園地塊內擁有約170幢風格各異的百年石庫門里弄建筑，預計該城市更新項目的地上樓面面積約6萬余平方米，打造包括國際級創新文化場所、高端辦公、特色住宅公寓、一家精品酒店及一系列零售和餐飲項目。

關于太古地產

太古地產于1972年在香港成立，2012年在港交所主板上市，旗下經營業務主要包括商業、酒店、零售和住宅物業等。太古地產內地零售物業主要包括：集團全資擁有的北京三里屯太古里及廣州匯坊、持有97%權益的廣州太古匯，以及分別持有50%權益的北京頤堤港、成都遠洋太古里、上海興業太古匯及上海前灘太古里。