不太出人意料的，中華第一商圈的桂冠要頒給上海的人民廣場。（可絕對(duì)沒有作弊意圖哦……）

排名前列的還有很多即使你沒有到過那個(gè)城市也知道的商圈，比如南京的新街口、成都的春熙路、重慶的解放碑和觀音橋，以及廣州的體育西。

有4座二線城市——無錫、合肥、哈爾濱、福州的商圈也入圍了前20，其中無錫的崇安寺甚至占據(jù)了第三名——當(dāng)然無錫的其他商圈就顯得默默無聞了。而一個(gè)意外的落差在于，北京的商圈們?cè)谶@份榜單中掉了隊(duì)，其得分最高的王府井商圈僅排在全國第21名。

也許有小伙伴不服，不同城市的商業(yè)中心怎么能放在一起進(jìn)行比較呢？

別急，先聽我們來解釋下算法。在開始所有數(shù)據(jù)計(jì)算之前，我們首先將中國大陸的地圖劃分成了11961179個(gè)連續(xù)的1公里x1公里柵格，然后將新一線城市商業(yè)數(shù)據(jù)庫監(jiān)控的160個(gè)商業(yè)品牌的所有門店信息統(tǒng)一投影到這一系列柵格之中，在此基礎(chǔ)上獲得商業(yè)資源最集聚的柵格排行。因此，新一醬可以拍胸脯保證，城市與城市之間，柵格與柵格之間的比較是標(biāo)準(zhǔn)化的。

做完柵格劃分之后，新一醬又根據(jù)城市中心的理想業(yè)態(tài)構(gòu)成，為不同類型的商業(yè)品牌類別賦予了不同的權(quán)重：

通過投影與計(jì)算，我們就獲得了每一個(gè)柵格的得分，切分到城市層面，你便能看到每一個(gè)城市商業(yè)資源的分布。

從各城市排名前5的商圈來看，南京、成都、杭州、重慶構(gòu)成了新一線城市中的 “第一梯隊(duì)”，其頭部商圈全都躋身了全國前20的榜單。差異在于，除了新街口，南京其余商圈的實(shí)力明顯處在下一梯隊(duì)，而成都、杭州、重慶的TOP5商圈則保持了整體較高的分值。

為了進(jìn)一步觀察各城市的商業(yè)分布特征，我們提取了所有一線城市、新一線城市與二線城市的TOP5商圈得分，計(jì)算出了它們的均值與標(biāo)準(zhǔn)差。這兩個(gè)數(shù)值可以分別體現(xiàn)城市頂級(jí)商圈不同的特點(diǎn)——均值展現(xiàn)城市頂級(jí)商圈在全國的地位和實(shí)力，標(biāo)準(zhǔn)差則說明這些頂級(jí)商圈之間的實(shí)力差距是否顯著。

我們以這些城市的平均表現(xiàn)為它們?cè)O(shè)立了一個(gè)十字象限，來更直觀地觀察城市的商圈特征。

在這張十字象限圖中，第一象限聚集了一批整體商業(yè)實(shí)力較強(qiáng)的城市，包括了大部分一線城市、新一線城市和昆明、哈爾濱等強(qiáng)二線城市。由于它們的頭部商圈優(yōu)勢非常突出，因此也拉開了和其他商圈的差距。

其中，上海以4個(gè)商圈入圍全國前20的成績，不意外地成為了整體商業(yè)實(shí)力最強(qiáng)的城市，而商圈實(shí)力差距最為顯著的則是新街口“獨(dú)大”的南京。

落于第二象限的同樣是一批“強(qiáng)商業(yè)城市”，但區(qū)別在于它們的商圈實(shí)力整體上較為平均，代表城市有北京和沈陽。

以濟(jì)南為代表的第四象限城市的整體商業(yè)實(shí)力已處于這49座城市的平均線以下，且呈現(xiàn)出“頭部集聚”的特征，在一至兩個(gè)強(qiáng)商圈之后，其余商圈的得分顯著跌落。

此外，大量的二線城市集聚在第三象限——TOP5商圈得分均值在2至3分之間、標(biāo)準(zhǔn)差低于1的區(qū)間內(nèi)，它們?cè)谏虡I(yè)資源分布上的共性是：商業(yè)實(shí)力相對(duì)高線級(jí)城市有明顯差距，但城市內(nèi)部的資源分布較為均衡。蘇州和東莞這兩座新一線城市也出現(xiàn)在了這個(gè)象限中，它們的頂級(jí)商圈實(shí)力在新一線城市中已排名最末。

當(dāng)我們把所有柵格的得分重新投射于空間地圖上后，又能得到另一種結(jié)果——每座城市所呈現(xiàn)出的截然不同的商業(yè)空間結(jié)構(gòu)。

成都、南京與西安都是典型的單中心城市。在西安，排名前4的商圈柵格全都集中在鐘樓廣場一帶，構(gòu)成了一個(gè)強(qiáng)勢的中心。在后續(xù)排名中，高新路、未央路和小寨等地成為了幾個(gè)零星的散點(diǎn)中心，但暫時(shí)都還無法撼動(dòng)西安單中心的商業(yè)格局。

相對(duì)地，有些城市則是典型的多中心城市，例如“五中心”結(jié)構(gòu)顯著的重慶，以兩岸三鎮(zhèn)為城市基礎(chǔ)骨架的武漢，以及由于地形原因被切割成多塊的東莞，它們的強(qiáng)勢商圈散布在城市各處，帶動(dòng)各自片區(qū)的商業(yè)發(fā)展。

柵格的得分反映了區(qū)域內(nèi)商業(yè)資源的集聚性，因此它也可以用來判別當(dāng)?shù)厣畹谋憷扰c成熟度。區(qū)別于傳統(tǒng)的城市商業(yè)中心，很多城市在過去十幾年的時(shí)間里逐步在一片空地上建立起自己的“新城”或“新區(qū)”，除了產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)，商業(yè)是否成熟也是評(píng)估城市新區(qū)發(fā)展程度的一種維度。

在觀察城市的商業(yè)空間現(xiàn)狀時(shí)我們發(fā)現(xiàn)，一些城市的新區(qū)已經(jīng)有超過老城區(qū)的勢頭了。

太原是其中表現(xiàn)最突出的一座城市。它排名第一的親賢長風(fēng)商圈位于南部新城，商業(yè)資源的集聚程度已遠(yuǎn)超傳統(tǒng)市中心柳巷。

在上圖的其余5座城市中，南寧東盟國際商務(wù)區(qū)的萬象城所在的柵格，也在商業(yè)資源得分上十分接近老城區(qū)的朝陽廣場。蘇州、西安、長沙、杭州等地的新城也正在逐步縮小和老城中心的差距。

從業(yè)態(tài)分布上來看，新區(qū)商業(yè)的定位更偏年輕和高端，餐飲、高星級(jí)酒店、奢侈品等業(yè)態(tài)的占比普遍高于老城，經(jīng)濟(jì)型酒店的業(yè)態(tài)占比明顯更低。

在比完各城市的頂級(jí)商圈以后，新一醬決定再深入城市內(nèi)部看一看：哪些地方是市級(jí)商業(yè)區(qū)，哪些地方存在著小體量但方便日常的社區(qū)商業(yè)。

借助“局部莫蘭指數(shù)”，新一醬對(duì)商業(yè)資源最為豐富的上海作出了兩種商業(yè)區(qū)的劃分?！熬植磕m指數(shù)”是一種度量空間自相關(guān)性的指標(biāo)，根據(jù)某一特定空間與周邊相鄰空間的分值分布關(guān)系，界定出4種空間類型，分別為“自身分值高，周邊分值也高”、“自身分值高，周邊分值低”、“自身分值低，周邊分值高”與 “自身分值低，周邊分值也低”。

依據(jù)柵格地圖的得分，我們定義“自身分值高，周邊分值也高”的區(qū)域?yàn)槌鞘兄行纳虡I(yè)區(qū)，“自身分值高，周邊分值低”的區(qū)域?yàn)樯鐓^(qū)商業(yè)。

這項(xiàng)分析為上海找到了13處典型的社區(qū)商業(yè)。它們主要分布在嘉定、寶山、浦東等地，大體上可以分為兩類，一類為大型城郊社區(qū)的商業(yè)配套，如浦江鎮(zhèn)的華僑城商業(yè)中心、嘉定百聯(lián)購物中心等；另一類為帶有旅游目的地屬性的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)，如朱家角、奧特萊斯購物村等。這些地區(qū)相對(duì)其所在的更大范圍區(qū)域來說，是典型的“商業(yè)高地”。

而與它們相對(duì)的是城市中心區(qū)的絕大部分地區(qū)，其商業(yè)資源已連綿成片，都被劃入了中心商業(yè)區(qū)的范疇。

最后，我們送上全國城市的第一商圈列表，看看數(shù)據(jù)選出來的城市中心和你心中的預(yù)想是否一致呢？（有些城市沒有數(shù)據(jù)，表格里面沒有體現(xiàn)，點(diǎn)擊圖片可以查看大圖）