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開年回暖,客流劇增,鄭州火車站服裝商圈“春意正濃”!

發布時間:2023-02-25  閱讀數:17897

開年回暖,客流劇增,鄭州火車站服裝商圈“春意正濃”!


客流回升、消費復蘇下,圍繞商戶和流量的爭奪戰,在鄭州火車站商圈持續上演。


各大服裝市場明爭暗戰的同時,火車站服裝商圈也正悄悄迎來“新變局”!


春天來了,鄭州服裝人的“春天”也來了。


二七廣場、德化街蛻變煥新后人潮涌動,火車站東西廣場聯通在即,中央商務區即將呈現......這意味著將有更多人流、信息流、資金流持續加碼,鄭州火車站商圈正在醞釀新一輪爆發!


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01

破題開局,火車站服裝商圈成焦點


換擋提速,全力拼經濟,一股春風正吹進鄭州火車站商圈!


前不久,鄭州二七區召開了以“破題開局、換道轉型”為主題的產業發展大會,會議明確指出,通過優化產業結構和布局,增效益、促發展。


會議內容表示:“業態上,要迭代升級。特色商業要重點推進二七商圈城市復興,與火車站商圈一體聯動,打造一批新興活力商圈、特色商業街區。


這意味著,在后疫情時期和經濟下行的背景下,二七商圈和火車站商圈成為二七區經濟發展破局的關鍵點之一。


而在以服裝、小商品、通訊器材、箱包皮具等為主的火車站商圈,服裝的市場份額占比最高,在1.5平方公里的區域內分布著十余家服裝市場,典型代表如世貿、銀基、大觀、錦榮、恒泰、天隆、金城、錢塘等,匯聚近3萬家商戶,帶動7萬人就業。


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作為全國服裝市場的“晴雨表”之一,鄭州火車站服裝商圈曾與廣州白馬、杭州四季青、北京大紅門等市場齊名,年銷服裝10億件,年交易額破千億。


一座被“火車拉來的城市”,鄭州在交通樞紐的擁躉下,聚集于火車站周邊的服裝、紡織、小商品等城市第三產業得以迅速發展,時至今日,紡織服裝業仍是鄭州經濟發展的支柱產業之一。


那么,在二七區促使兩大商圈聯動融合,打造新興活力商圈和特色商業街區的背景下,鄭州火車站商圈的服裝市場將會迎來怎樣的發展際遇?


在今年鄭州市政府工作報告中提出,支持服裝家居等傳統產業壯大規模,提升品牌價值。另外,此前河南省政府發布《關于促進服裝產業高質量發展的實施意見》,指出到2025年,鄭州服裝產業規模將達到500億元。


市場蛋糕足夠大!


02

對火車站服裝商圈的三大利好


對服裝生意經營者而言,當下的人氣、客流是預判市場未來發展活力和潛力的第一考量!


自春節開市以來,鄭州火車站商圈各大服裝市場的客流回升顯著,這給平臺、商戶帶來很大鼓舞和經營信心。再看周邊的二七廣場、德化街、火車站,人流涌動,人氣爆棚,這對火車站服裝市場無疑利好!


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早在2023年元旦伊始,二七廣場即有肉眼可見的變化,圍擋撤離、綠植美化、燈具安裝......“涅槃”后的二七廣場迎來嶄新面貌,人流量與日俱增!


在二七廣場周邊,德化購物公園重裝歸來、亞細亞卓越城蠢蠢欲動、地下隧道將在3月份開通運行,這預示著二七廣場正醞釀著更大的“驚喜”!


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相比于過去兩年,綠色圍擋猶如一道屏障將廣場南、北割裂,給人員流動帶來極大不便。現如今重返人氣高地的二七廣場,也給鄭州火車站服裝商圈帶來更多客流助力。


還有在火車站服裝商圈與二七商圈之間的德化街,猶如一條黃金通道,將兩大商圈無縫銜接。由于德化街北起二七廣場與地鐵1號線貫通,南抵菜市街與服裝市場相連,給消費者出行帶來極大便利,日??土骶薮?。


早在2020年,前市領導敲定二七廣場、德化街的復興改造,如今初見成效。二七廣場從沉睡中醒來,德化街脫胎換骨煥然一新,廣場和街區摩肩接踵的人流,成為鄭州中心城區一道靚麗的風景線!


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作為橋梁和紐帶的德化街,促進火車站服裝商圈與二七商圈對接相融,可實現業態優勢互補、客流資源共享,而以此拉長產業鏈條,推動新興活力商圈、特色商業街區迭代升級,這也將可能對片區經濟發展形成新的爆破點!


另外,飽受詬病的鄭州火車站東西廣場在2022年4月份,結束了長達十年的紙上談兵規劃,邁出實質性步伐。


鄭州火車站東、西廣場地下人行聯絡通道工程成為鄭州市十四五規劃重點民生項目,規劃人行通道凈寬5米,凈高2米,總投資2.5億元。


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邦君在實地考察時發現,鄭州火車站東廣場的函唐酒店、鐵道大廈門口均有施工跡象,圍擋上張貼著施工信息公示牌,顯示工期為:從2022年4月16日到2023年7月31日。在西廣場南地面停車場附近也有類似圍擋和施工信息公示牌。


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鄭州火車站東西廣場貫通,絕對是一件利民的好事情,不僅為廣大乘客帶來便利,還將有利于火車站商圈服裝市場人員流通,加快商貿交易的節奏和效率!


值得注意的是,在鄭州火車站西廣場南側是正在如火如荼施工建設的鄭州中央商務區,占地面積約398畝,規劃建筑面積約115萬㎡,是集購物中心、商業街、酒店、寫字樓、住宅、公寓于一體的商業中心。

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據了解,該項目將于今年入市。這也間接對鄭州火車站商圈帶來新的客流增長和消費刺激影響。


流量至上,資源共享,是這個時代的縮影。在二七塔的凝望與守候下,二七廣場、德化街、火車站迎來迭變,這將給火車站服裝商圈的未來發展增添更多籌碼!在經濟復蘇、提振消費的背景下,服裝生意人對此更應充滿自信!


03

新時代下的服裝弄潮兒


站在歷史角度看,早在京漢鐵路建成通車之際,鄭州火車站商圈即落地生根,后歷經百余年跌宕起伏,從交通樞紐發展成為城市的商業中心、時尚中心。


規模龐大的客流、資金流、信息流匯聚于此,決定了鄭州火車站商圈的商業價值,這是鄭州商業發展的底色和根基。


而火車站服裝商圈,從敦睦路支起第一個竹竿攤,歷經30多年發展,形成超120萬㎡商業體量的龐大市場,成為鄭州最具吸金力的市場之一,讓一個又一個的服裝創業者叩開財富大門。


站在未來看當下,猶如站在今天看過去。在鄭州火車站服裝商圈從不乏創業失敗者,而那些生意場上的常青樹或者與成功距離最近的人,都有一個共同的特點:更專業、敢于創新、主動變革、不斷學習并融入新的經營理念.......事實證明,消費市場也更加“偏愛”這樣的服裝經營者!


在時代大潮下,有人勇立潮頭,有人被潮水淹沒,也有人只是在觀望著潮漲潮落......


文章來源:河南省服裝行業協會


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