作為紐約曼哈頓地區(qū)最富盛名的高端購(gòu)物街區(qū)之一， Madison Avenue（麥迪遜大道）匯集了眾多的奢侈品牌和時(shí)尚品牌精品店。
房地產(chǎn)顧問(wèn)公司 Cushman & Wakefield（戴德梁行）指出，第三季度， 麥迪遜大道零售地產(chǎn)的租金下滑了17%，月均價(jià)為779美元/平方英尺。這一價(jià)格相比過(guò)去五年的巔峰價(jià)格下滑了52%。
疫情所致的門店閉店，消費(fèi)者轉(zhuǎn)向線上消費(fèi)，都對(duì)曼哈頓購(gòu)物街區(qū)造成了不小的沖擊，Madison Avenue 零售地產(chǎn)的租金正大幅下滑。此外，游客的減少，上班族居家辦公，亦是不可忽視的問(wèn)題。
紐約先驅(qū)廣場(chǎng)（Herald Square）第三季度的零售地產(chǎn)租金下滑了18%，臨近的時(shí)代廣場(chǎng)（Times Square）的租金下滑了5%。
因一些門店關(guān)閉及公司破產(chǎn)，出現(xiàn)了更多的空置空間。 Madison Avenue 第三季度的空置率達(dá)到了35%，創(chuàng)歷史新高。時(shí)代廣場(chǎng)的空置率則為29%。
在戴德梁行追蹤的11個(gè)購(gòu)物街區(qū)中，僅有一處的租金出現(xiàn)了增長(zhǎng)：曼哈頓下城（Lower Manhattan）的租金增長(zhǎng)了4.5%。該街區(qū)租金在今年第二季度也出現(xiàn)了增長(zhǎng)。（詳見(jiàn)《華麗志》網(wǎng)站luxe.co歷史報(bào)道： 紐約曼哈頓第五大道租金降幅創(chuàng)歷史新高 ）
今年10月初， Madison Avenue 的三幢零售大樓以總價(jià)4500萬(wàn)美元的價(jià)格出售，創(chuàng)下歷史最低交易價(jià)格。
丨消息來(lái)源：彭博社、The Real Deal
丨圖片來(lái)源：免費(fèi)圖片網(wǎng)站 Pixabay
丨責(zé)任編輯：LeZhi
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