“全國百強鎮(zhèn)”“中國最具發(fā)展?jié)摿γ?zhèn)”、增城區(qū)工商業(yè)重鎮(zhèn)，諸多美譽加身。新塘鎮(zhèn)的發(fā)展勢頭有目共睹，誠然為托起“半個增城”，支撐廣州“東進”的中流砥柱。

在繁華的工商產(chǎn)業(yè)中，新塘鎮(zhèn)的牛仔服裝產(chǎn)業(yè)聞名遐邇。肇始于80年代，90年代達到行業(yè)的高光時刻，至此，“牛仔服裝名鎮(zhèn)”的標簽即成為新塘鎮(zhèn)的名牌。

踢除了發(fā)展的絆腳石，創(chuàng)新的澎湃潮頭涌向新塘鎮(zhèn)，積極擁抱，腳步穩(wěn)健，多種產(chǎn)業(yè)正沿襲創(chuàng)新驅(qū)動、高端發(fā)展、緊跟科技的轉(zhuǎn)型路徑一往無前，產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“前浪”華麗轉(zhuǎn)身成為了勢頭兇猛，潛力無限的“后浪”。

 “打工人”都熟知，珠三角地區(qū)憑借改革開放的區(qū)位優(yōu)勢，以承接全球產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移為城市發(fā)展的東風(fēng)，在豐富了就業(yè)的同時也形成了眾多以紡織服裝、電子電器、皮具制造等產(chǎn)業(yè)為主的專業(yè)鎮(zhèn)，珠三角鎮(zhèn)級經(jīng)濟成為主要發(fā)展模式。

新塘鎮(zhèn)是全球產(chǎn)業(yè)鏈最完善、產(chǎn)量最大的牛仔產(chǎn)業(yè)集群基地。牛仔服裝產(chǎn)業(yè)作為新塘鎮(zhèn)的第一大支柱產(chǎn)業(yè)，是推動新塘鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展的主要動力。“村村點火、戶戶冒煙、遍地開花”的家庭作坊生產(chǎn)形態(tài)可謂是當(dāng)時新塘鎮(zhèn)的風(fēng)景線。

汽車加工企業(yè)的入場也為新塘的發(fā)展加滿了油。廣州本田二廠、五羊-本田摩托車、福耀玻璃等大型汽車及汽車配套企業(yè)引進后，新塘的經(jīng)濟發(fā)展勢頭明顯得到了增強。

此時的政府奉行的是“積極不干預(yù)”政策的背景下，新塘經(jīng)濟自由生長，工商產(chǎn)業(yè)建構(gòu)起了雄厚的基礎(chǔ)，但同時，問題亦暗生。其中備受詬病的就是服裝產(chǎn)業(yè)加之其它工業(yè)生產(chǎn)所帶來的污染。懸崖勒馬，打好“五大污染”防治攻堅戰(zhàn)的旌旗冉起，用抓鐵有痕的勁頭、全鎮(zhèn)齊抓的力度，將經(jīng)濟發(fā)展同生態(tài)文明建設(shè)結(jié)合起來，新塘鎮(zhèn)的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量產(chǎn)生了肉眼可見的提升。高質(zhì)量發(fā)展的城市形象已亮堂而鮮活地綻顯。

今日的新塘，不可同日而語，在雄厚的歷史產(chǎn)業(yè)的積淀之上，創(chuàng)新科技導(dǎo)向型產(chǎn)業(yè)正意氣風(fēng)發(fā)。

日前，增城區(qū)常務(wù)副區(qū)長在廣州市第77場疫情防控新聞發(fā)布會上表示：增城依托東部交通樞紐中心得天獨厚的交通優(yōu)勢及區(qū)位優(yōu)勢，聚焦引進世界500強、中國500強企業(yè)的區(qū)域總部和職能總部，打造廣州東部CBD。并在原有的國家級開發(fā)區(qū)的基礎(chǔ)上，經(jīng)過若干年努力，再造一個國家級高新區(qū)。意味著，廣州第二個國家級高新區(qū)即將花落增城區(qū)。

當(dāng)前，廣州的國家級高新區(qū)僅有廣州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，由廣州科學(xué)城、天河科技園、黃花崗科技園、民營科技園和南沙資訊園組成。“一區(qū)多園”“一城多區(qū)”的新格局和發(fā)展新概念在其中踐行，成為了中國外資企業(yè)集中、經(jīng)濟發(fā)達、生活水平高、購買力強的地區(qū)之一。

第二個國家級高新區(qū)將在現(xiàn)有的增城國家級開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)上創(chuàng)建。對新塘鎮(zhèn)而言，意味著即將實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的全面升級，即從傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)變成創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。

政策當(dāng)前，進階的基礎(chǔ)經(jīng)已壘實。近兩年，新塘大力謀求產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，多個高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)及項目落地。一座座極具賽博風(fēng)的產(chǎn)業(yè)園拔地而起，中汽研華南總部、華電增城新塘燃氣冷熱電三聯(lián)供、珠江智能科技產(chǎn)業(yè)園、萬達科創(chuàng)項目和永旺夢樂城產(chǎn)生了強烈的輻射能動作用，人才、資本和技術(shù)紛紛涌入，新經(jīng)濟發(fā)展的源頭活水隨之而來。

其中，在“產(chǎn)城融合”的整體規(guī)劃下，東江新城可謂天選之子。謀劃8年，千億級投入，中科院技術(shù)轉(zhuǎn)移與產(chǎn)業(yè)賦能示范基地已在此動工，屆時，智能硬件加速器、生產(chǎn)力促進中心、3D打印中心等產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺將發(fā)揮“保姆式”的服務(wù)優(yōu)勢。

在傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級方面，創(chuàng)新正驅(qū)動支柱性的牛仔服裝產(chǎn)業(yè)進行迭代，以高端化、品牌化、個性化為定位，正朝著附加值高、技術(shù)高、能耗低、污染低的現(xiàn)代性服裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標邁進。

轉(zhuǎn)型與升級意味著騰籠換鳥，污染高、能耗高，賺錢少的新塘產(chǎn)業(yè)一去不復(fù)返，鍛造出的正是一張高質(zhì)量的智能、品質(zhì)的城市新名片。

 產(chǎn)業(yè)與城市共生，產(chǎn)業(yè)的發(fā)展誕生了現(xiàn)代城市，城市的壯大進而又反哺產(chǎn)業(yè)的興盛，兩者相得益彰。土地資源相對充盈的新塘，能為“東進”的廣州緩解緊張的用地壓力。解開東江新城的繪制藍圖，總體設(shè)計范圍13.23平方公里，廣深港澳科技創(chuàng)新走廊和珠江創(chuàng)新帶在此交匯，地利帶來了“聚寶盆”。

新塘從不缺規(guī)劃，有規(guī)劃意味著有利好。新塘是廣州東交通樞紐中心，穗莞深城際軌道正運行，地鐵13號線、16號線（規(guī)劃中）、28號線（規(guī)劃中）及支線等軌道交通線路在這相交。未來在東江新城的加持下，將與廣州東部CBD聯(lián)結(jié)成雙中心時代。

規(guī)劃是造夢的開始，是城市與個體發(fā)展的硬核支撐。高質(zhì)量巨頭產(chǎn)業(yè)的引進，必然會吸引人才的匯聚。新塘踐行的“環(huán)境先導(dǎo)”戰(zhàn)略，創(chuàng)造出高端人才愿意進入的硬軟件城市環(huán)境，同時為產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級提供適宜的空間載體和空間條件。

中國的城市更新，已不再是過去以政策引導(dǎo)和市場風(fēng)向為主，而是應(yīng)以產(chǎn)業(yè)為導(dǎo)向城市更新，才能具備最生動的外在活力和最有力的核心競爭。說到底，就是城市因產(chǎn)業(yè)聚集而興，產(chǎn)業(yè)受城市哺育而強。

城市更新的第一階段，帶來的是房地產(chǎn)行業(yè)的首先入場。回看北京發(fā)展圖鑒，最早出現(xiàn)的土地出讓熱點地段就是王府井大街。城市化進程加快，大量人口涌入城市，人口增長帶來了房產(chǎn)需求，城市經(jīng)濟因此繁榮。這一邏輯足以說明房產(chǎn)企業(yè)是擎帶城市更新的強大動力。

房地產(chǎn)大頭正如火如荼在新塘布局，約20家房產(chǎn)開發(fā)商已進入，圈地行動密鑼緊鼓，新塘的價值不言自明。其中，萬科新盤都會四季備受矚目，身處都市繁華，坐擁國家級開發(fā)區(qū)形成的集聚效應(yīng)，厚實的配套亦步亦趨，在周邊設(shè)施深度完善的過程中暢享行政中心、商圈、醫(yī)療、教育、生態(tài)養(yǎng)生帶來的極大便利。

相較于鄰近其它技術(shù)開發(fā)區(qū)的房產(chǎn)項目，都會四季確實有較大優(yōu)勢。金茂和萬科兩大開發(fā)商錨定新塘，主動滿足新進產(chǎn)業(yè)人才住房需求，融匯現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)的有機組成部分，為城市的更新注入新的力量。

文章來源：廣州萬科