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乘風(fēng)破浪的新塘!世界牛仔名鎮(zhèn)的獨舞:產(chǎn)城融合,科創(chuàng)導(dǎo)向

發(fā)布時間:2023-10-19  閱讀數(shù):18743

乘風(fēng)破浪的新塘!世界牛仔名鎮(zhèn)的獨舞:產(chǎn)城融合,科創(chuàng)導(dǎo)向

“全國百強鎮(zhèn)”“中國最具發(fā)展?jié)摿γ?zhèn)”、增城區(qū)工商業(yè)重鎮(zhèn),諸多美譽加身。新塘鎮(zhèn)的發(fā)展勢頭有目共睹,誠然為托起“半個增城”,支撐廣州“東進”的中流砥柱。

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在繁華的工商產(chǎn)業(yè)中,新塘鎮(zhèn)的牛仔服裝產(chǎn)業(yè)聞名遐邇。肇始于80年代,90年代達到行業(yè)的高光時刻,至此,“牛仔服裝名鎮(zhèn)”的標簽即成為新塘鎮(zhèn)的名牌。

踢除了發(fā)展的絆腳石,創(chuàng)新的澎湃潮頭涌向新塘鎮(zhèn),積極擁抱,腳步穩(wěn)健,多種產(chǎn)業(yè)正沿襲創(chuàng)新驅(qū)動、高端發(fā)展、緊跟科技的轉(zhuǎn)型路徑一往無前,產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“前浪”華麗轉(zhuǎn)身成為了勢頭兇猛,潛力無限的“后浪”。

牛仔老城,汽車入場

 “打工人”都熟知,珠三角地區(qū)憑借改革開放的區(qū)位優(yōu)勢,以承接全球產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移為城市發(fā)展的東風(fēng),在豐富了就業(yè)的同時也形成了眾多以紡織服裝、電子電器、皮具制造等產(chǎn)業(yè)為主的專業(yè)鎮(zhèn),珠三角鎮(zhèn)級經(jīng)濟成為主要發(fā)展模式。


新塘鎮(zhèn)是全球產(chǎn)業(yè)鏈最完善、產(chǎn)量最大的牛仔產(chǎn)業(yè)集群基地。牛仔服裝產(chǎn)業(yè)作為新塘鎮(zhèn)的第一大支柱產(chǎn)業(yè),是推動新塘鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展的主要動力。“村村點火、戶戶冒煙、遍地開花”的家庭作坊生產(chǎn)形態(tài)可謂是當(dāng)時新塘鎮(zhèn)的風(fēng)景線。

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汽車加工企業(yè)的入場也為新塘的發(fā)展加滿了油。廣州本田二廠、五羊-本田摩托車、福耀玻璃等大型汽車及汽車配套企業(yè)引進后,新塘的經(jīng)濟發(fā)展勢頭明顯得到了增強。


此時的政府奉行的是“積極不干預(yù)”政策的背景下,新塘經(jīng)濟自由生長,工商產(chǎn)業(yè)建構(gòu)起了雄厚的基礎(chǔ),但同時,問題亦暗生。其中備受詬病的就是服裝產(chǎn)業(yè)加之其它工業(yè)生產(chǎn)所帶來的污染。懸崖勒馬,打好“五大污染”防治攻堅戰(zhàn)的旌旗冉起,用抓鐵有痕的勁頭、全鎮(zhèn)齊抓的力度,將經(jīng)濟發(fā)展同生態(tài)文明建設(shè)結(jié)合起來,新塘鎮(zhèn)的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量產(chǎn)生了肉眼可見的提升。高質(zhì)量發(fā)展的城市形象已亮堂而鮮活地綻顯。


今日的新塘,不可同日而語,在雄厚的歷史產(chǎn)業(yè)的積淀之上,創(chuàng)新科技導(dǎo)向型產(chǎn)業(yè)正意氣風(fēng)發(fā)。

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再造一個國家級高新區(qū)

日前,增城區(qū)常務(wù)副區(qū)長在廣州市第77場疫情防控新聞發(fā)布會上表示:增城依托東部交通樞紐中心得天獨厚的交通優(yōu)勢及區(qū)位優(yōu)勢,聚焦引進世界500強、中國500強企業(yè)的區(qū)域總部和職能總部,打造廣州東部CBD。并在原有的國家級開發(fā)區(qū)的基礎(chǔ)上,經(jīng)過若干年努力,再造一個國家級高新區(qū)。意味著,廣州第二個國家級高新區(qū)即將花落增城區(qū)。

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當(dāng)前,廣州的國家級高新區(qū)僅有廣州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū),由廣州科學(xué)城、天河科技園、黃花崗科技園、民營科技園和南沙資訊園組成。“一區(qū)多園”“一城多區(qū)”的新格局和發(fā)展新概念在其中踐行,成為了中國外資企業(yè)集中、經(jīng)濟發(fā)達、生活水平高、購買力強的地區(qū)之一。


第二個國家級高新區(qū)將在現(xiàn)有的增城國家級開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)上創(chuàng)建。對新塘鎮(zhèn)而言,意味著即將實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的全面升級,即從傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)變成創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。


政策當(dāng)前,進階的基礎(chǔ)經(jīng)已壘實。近兩年,新塘大力謀求產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型,多個高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)及項目落地。一座座極具賽博風(fēng)的產(chǎn)業(yè)園拔地而起,中汽研華南總部、華電增城新塘燃氣冷熱電三聯(lián)供、珠江智能科技產(chǎn)業(yè)園、萬達科創(chuàng)項目和永旺夢樂城產(chǎn)生了強烈的輻射能動作用,人才、資本和技術(shù)紛紛涌入,新經(jīng)濟發(fā)展的源頭活水隨之而來。

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其中,在“產(chǎn)城融合”的整體規(guī)劃下,東江新城可謂天選之子。謀劃8年,千億級投入,中科院技術(shù)轉(zhuǎn)移與產(chǎn)業(yè)賦能示范基地已在此動工,屆時,智能硬件加速器、生產(chǎn)力促進中心、3D打印中心等產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺將發(fā)揮“保姆式”的服務(wù)優(yōu)勢。


在傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級方面,創(chuàng)新正驅(qū)動支柱性的牛仔服裝產(chǎn)業(yè)進行迭代,以高端化、品牌化、個性化為定位,正朝著附加值高、技術(shù)高、能耗低、污染低的現(xiàn)代性服裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標邁進。


轉(zhuǎn)型與升級意味著騰籠換鳥,污染高、能耗高,賺錢少的新塘產(chǎn)業(yè)一去不復(fù)返,鍛造出的正是一張高質(zhì)量的智能、品質(zhì)的城市新名片。

新塘,廣州東進的“橋頭堡”

 產(chǎn)業(yè)與城市共生,產(chǎn)業(yè)的發(fā)展誕生了現(xiàn)代城市,城市的壯大進而又反哺產(chǎn)業(yè)的興盛,兩者相得益彰。土地資源相對充盈的新塘,能為“東進”的廣州緩解緊張的用地壓力。解開東江新城的繪制藍圖,總體設(shè)計范圍13.23平方公里,廣深港澳科技創(chuàng)新走廊和珠江創(chuàng)新帶在此交匯,地利帶來了“聚寶盆”。

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新塘從不缺規(guī)劃,有規(guī)劃意味著有利好。新塘是廣州東交通樞紐中心,穗莞深城際軌道正運行,地鐵13號線、16號線(規(guī)劃中)、28號線(規(guī)劃中)及支線等軌道交通線路在這相交。未來在東江新城的加持下,將與廣州東部CBD聯(lián)結(jié)成雙中心時代。

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規(guī)劃是造夢的開始,是城市與個體發(fā)展的硬核支撐。高質(zhì)量巨頭產(chǎn)業(yè)的引進,必然會吸引人才的匯聚。新塘踐行的“環(huán)境先導(dǎo)”戰(zhàn)略,創(chuàng)造出高端人才愿意進入的硬軟件城市環(huán)境,同時為產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級提供適宜的空間載體和空間條件。


中國的城市更新,已不再是過去以政策引導(dǎo)和市場風(fēng)向為主,而是應(yīng)以產(chǎn)業(yè)為導(dǎo)向城市更新,才能具備最生動的外在活力和最有力的核心競爭。說到底,就是城市因產(chǎn)業(yè)聚集而興,產(chǎn)業(yè)受城市哺育而強。

房產(chǎn)進軍,擎帶強大動力

城市更新的第一階段,帶來的是房地產(chǎn)行業(yè)的首先入場。回看北京發(fā)展圖鑒,最早出現(xiàn)的土地出讓熱點地段就是王府井大街。城市化進程加快,大量人口涌入城市,人口增長帶來了房產(chǎn)需求,城市經(jīng)濟因此繁榮。這一邏輯足以說明房產(chǎn)企業(yè)是擎帶城市更新的強大動力。


房地產(chǎn)大頭正如火如荼在新塘布局,約20家房產(chǎn)開發(fā)商已進入,圈地行動密鑼緊鼓,新塘的價值不言自明。其中,萬科新盤都會四季備受矚目,身處都市繁華,坐擁國家級開發(fā)區(qū)形成的集聚效應(yīng),厚實的配套亦步亦趨,在周邊設(shè)施深度完善的過程中暢享行政中心、商圈、醫(yī)療、教育、生態(tài)養(yǎng)生帶來的極大便利。

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相較于鄰近其它技術(shù)開發(fā)區(qū)的房產(chǎn)項目,都會四季確實有較大優(yōu)勢。金茂和萬科兩大開發(fā)商錨定新塘,主動滿足新進產(chǎn)業(yè)人才住房需求,融匯現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)的有機組成部分,為城市的更新注入新的力量。


文章來源:廣州萬科




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